开云体育中国-苏宁胜沪上对手：豪取三分领跑积分榜

尙 舒 房

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　　导读

　　目前，各大互联网公司如京东、滴滴、今日头条、腾讯都非常注重员工福利，建员工子女学校、提供住房补贴等等，各种福利花样百出，看后让人泪奔。

　　正文

　　最近一段时间，相信大家都被下面类似的新闻刷屏了：《房贷利率进入议价时代：6个月飙40%上浮大势已定》。

　　以前大家谈的是房价蹭蹭往上涨，近期谈的则是房贷利率蹭蹭往上涨（怎么都是买房得多掏钱……）那么，房贷利率为何上升呢？据证券时报报道：

　　一是楼市调控政策还在进行之中，二是目前资金成本不断上升。在资金成本继续上升的大背景下，包括余额宝等固定理财收益年化资金成本已经接近4.1%，这样的话，叠加管理成本，4.9%的房贷基准利率对于大部分银行来说，已属于低利润产品。

　　业界人士看来，目前商业银行大幅度提高房贷利率，实际上是变相拒贷。

　　在这样的背景下，苏宁9日发布的一项总价值达6亿元的员工福利（向1200名员工提供50万买房借款，利息仅1.5%，且第一年免利息）就羡煞旁人。

　　1

苏宁向员工提供50万买房借款，年利率1.5%，首年免息

　　据中国江苏网报道，6月9日，苏宁在集团内网发布了一则通知：《关于启动1200员工购房借款的通知》，正式启动“1200员工购房借款项目”。

　　据悉，所谓“1200员工购房借款项目”，是指面向苏宁内部的1200名员工，提供购房借款，额度50万，借款期限分为3年期和5年期两种，由员工根据个人还款能力自由选择，年利率仅1.5%，且借款首年免利息。

　　要知道，目前市面上的贷款利息约为4.9%，金融机构消费贷则达到了7%左右。

　　据了解，苏宁的1200员工是应届毕业生的人才梯队，苏宁从2003年启动“1200工程”，每年招聘优秀应届毕业生进入苏宁工作，至今已有15年。

　　对于公司出台这一政策，有苏宁员工表示，“解了燃眉之急”，下周一上班就会登记，准备借款买房。

　　2

腾讯安居计划，为首次购房员工提供免息借款

　　2011年，房价还不算很高的时候，腾讯就启动了“安居计划”，在3年内投入10亿元为首次购房的员工提供免息借款，北京、上海、广州、深圳的员工可以申请最高30万元免息借款，而其余城市的员工可申请20万免息贷款。2015年，腾讯将这一计划升级到2.0，免息贷款金额分别提升到50万和25万。

　　具体执行方面，马化腾亲自拍板，员工贷款不需要任何担保手续，且开设绿色通道确保款项可以在5天内到达员工账户。为了不让员工有还款压力和降低生活质量，员工只需每年在年终奖发放之后还款即可。

　　截至去年5月，享受过“安居计划”贷款的员工已有4080名，腾讯累计放款超过14亿。同时腾讯严格规定管理层和专家等高收入群体不得享受这一计划，只针对基层员工进行补贴。

　　享受过“安居计划”的员工离职率是腾讯公司平均离职率的三分之一，腾讯希望用无息贷款等福利留人的思路成效显著，并且这些员工离职也都会主动还上贷款，坏账率为0。

　　翻看腾讯推出“安居计划”六年来深圳、上海、北京和广州的房价涨幅就不难发现，腾讯不只是解决了员工的住房忧虑症，更重要的是帮助员工实现了对未来的投资——这些城市的房价这几年翻了好多倍，收益远超腾讯员工在腾讯的收入本身。

　　如果你以为腾讯只为员工提供无息贷款就太小巧腾讯的福利制度了。2016年5月1日，腾讯易居计划正式生效：只要是腾讯正式员工，只要社会工龄小于等于3年，只要还没享受过鹅厂的“安居贷款”，就可以领取最长3年的租房补贴，北上广深四地为15000元/年/人，其他城市为7500元/年/人。

　　3

阿里巴巴“i home”计划建房，6折卖给员工

　　2011年，在腾讯启动“安居计划”之后不久，阿里巴巴就启动“ihome”计划，拿出35亿元无息贷款，思路与腾讯“安居计划”类似。除了无息住房贷款之外，阿里巴巴还投入5亿设教育基金帮员工解决子女学前和小学教育问题，以及4000万物价补贴。

　　去年3月，阿里巴巴又有新动作，其通过绿城发展置业有限公司，在杭州常二路文一西路口一地块上造了380套房子出售给员工，定价10000元/平方米，仅为市场价的三分之一，在杭州算是非常便宜。

　　只要满足在阿里工作三年、P8(资深专家)/M3(高级经理)及以下层级的员工就可以申请，在杭州地区无房的员工可优先购买，由于申请人众多，最终不得不采取摇号结果决定购买资格。

　　深圳另一家与腾讯齐名的华为，同样有给员工建房的土豪做法。华为在深圳总部厂区附近为员工建了保障性住房，每平米均价仅为8296元左右。其实华为员工的薪酬和年终奖拿到之后，在深圳买房也不难，2016年甚至有新闻称有华为员工拿到年终奖后到东莞一口气买了7套房。

　　宣称要给员工送两室一厅住房的格力，也有建房历史。早在2005年，格力电器就出资2亿元，在珠海建立员工生活区——康乐园一期，可容纳员工10000多人，园区内有单身宿舍、夫妻过渡房，各种文体娱乐设施，以及超市、医院、餐饮、银行等生活配套设施。

　　4

京东幼儿园开张，员工子女免费入学

　　小编注意到，与苏宁同为竞争对手的京东也非常重视员工福利。6月3日，前京东商城公关关系部总监闫跃龙就发微博称：

　　刘强东在老员工授勋仪式上宣布，将为在京东工作五年以上的老员工；不仅提供医药费报销，而且若治病资金不足，京东也会全力支持。

　　而在4月12日，刘强东更是在今日头条上发布消息称，京东总部幼儿园正式开张，名为“京东初然之爱托幼中心”，对京东员工子女可免费入学，为宝宝们提供的母婴产品也都是免费的。据新浪科技消息：

　　京东还为员工宝宝贴心配备了经过先进课程培训过的老师们，4-17个月的宝宝，师生配比是1：2.5，其18到24个月的宝宝，师生配比是1：5。刘强东此前在接受媒体采访时表示，京东的福利大家看到的只是一部分，还有许多没有看到。刘强东说，除了给全员缴纳五险一金，为员工提供高级宿舍外，还有很多福利。

　　据了解，京东所有女员工享受法定产假外增加一个月全薪产假的待遇，男员工亦可得到7天额外陪护假。

　　5

国内互联网公司员工福利往往借鉴美国硅谷

　　事实上，国内不少互联网公司的员工福利便是借鉴了美国，瑜伽教室、健身房就是硅谷科技公司的标配。

　　在给予员工福利优厚待遇方面，最有名的当属谷歌在2012年推出的“死后福利”。谷歌员工因意外去世后，其配偶可以在十年之内继续领取去世员工生前50%的薪水，谷歌全球3.4万名员工（注：当时的员工数）均可以享受这一待遇。

　　据中新网报道，南京大学商学院教授、管理专家成志明认为，谷歌这一新福利的实际兑现率并不会高，尽管如此，对员工的心理效应还是很大的，可在无形中提高员工对公司的好感和忠诚度，便于留住人才，也可减少和调节员工与公司的劳动纠纷。

　　而在《经济学人》看来，他们（硅谷的科技公司）之所以这样做是希望员工能够更加卖命工作。这样一来，员工们就无需为吃饭、穿衣、出行等琐事耗费心力，省下的时间可以更好的为公司工作。

　　正如南加大商学院Gerald Ledford所说的那样，那些科技公司用“金手铐”将员工拴在了工位上。其实细究起来，很多福利都是假象：“不限期的假期”意味着“尽可能少休假，多休一天都需要胆量”……

　　文章来源：每日经济报道、证券时报、中国科技网、新浪科技

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